Fastighet Algatan 5 Lugnet 19, 382 41 Nybro 
Mejl  nybrobildelar@telia.com 0481-12960  Nybro Bildelar Emmabodav.20, 382 45 Nybro, Sweden Nybro.  

Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse i Nybro stad. Under 2010 har Kalmar läns museum gjort en inventering av bebyggelsen i Nybro stad för att identifiera kulturhistoriskt värdefulla byggnader. Inventeringen har sammanställts i en rapport som ska utgöra ett underlag för det kommunala arbetet med att värna bebyggelsens kulturvärden.
Äkthetsvärde, Miljöskapande värde. Pampig välbevarad fastighet som bidrar till helhetsmiljön i stadsdelen,
bl.a. genom sin direkta relation till gatan och genom sina stildrag i jugend (brutet tak, jugendfönster). Ingår i varsamhetsområdet Algatan.
 

Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse i Nybro stad

Under 2010 har Kalmar läns museum gjort en inventering av bebyggelsen i Nybro stad för att identifiera kulturhistoriskt värdefulla byggnader.
Inventeringen har sammanställts i en rapport som ska utgöra ett underlag för det kommunala arbetet med att värna bebyggelsens kulturvärden.
  


 
Fakta:
Typ Fastighet Lugnet 19

Adress: Algatan 5, 38241 Nybro
Byggnadsår: 1929

Kategori: Bostadsfastighet
Typ: Bostadsfastighet
Tomt: 1293 kvm
Lägesbeskrivning

 

HYROR:
4 st 2:or på 54 kvm a`
7 st garage a 18 kvm a`
Totala hyresintäkter ca:

Parkering finns på tomten för alla hyresgäster.
Uppvärmning:
Bergvärmepump Thermia Diplomat Optimum G2

Till varje lägenhet finns ett förråd samt matkällare nere i källaren.
I källaren finns även en gemensam tvättstuga
med tvättmaskin och torktumlare. Ca 100 kvm
Det finns en oinredd vind med förråd.

Algatan 5, Nybro

Arktitektoriskt vacker byggnad från 20-talets slut med 4 st 2 rumslägenheter belägen nära centrum. Något för den som vill förvalta och utveckla själv.
Fastighets- beteckning Lugnet 19
Fastigheten
Trevlig mindre hyresfastighet belägen i de centrala delarna av Nybro stad. Två 2-rumslägenheter på första plan och en 4-rumslägenhet på övre plan. Hyresgästen uppe har för närvarande tillgång till hela vinden. Förråd, pannrum och tvättstuga i källaren.
Byggnader Flerfamiljshus
Byggnadstyp: 2 plan med vind och källare.
Om-/tillbyggnad, renoveringar: Fastigheten har renoverats av tidigare ägare och nuvarande ägare har satt in pellets brännare och gjort nödvändiga underhåll på fastigheten.

Byggnadssätt: Grund: betong. Stomme av trä. Bjälklag av trä. Fasad av reviterad. Takbeklädnad: betongpannor. Utvändigt plåtarbete: plåt. Hängrännor av plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: självdrag. Murstock: murad skorsten. Vatten: kommunalt vatten. Avlopp: kommunalt avlopp. 

Uppvärmning: 
Bergvärme installerat 1/4 2011.
2 borrhål på 110m
Thermia Diplomat Duo Optimum 12 
DiplomatOptimumG2.pdf
Varmvatten beredare 2 st a 300liter.

Garagebyggnad:  
7 st. garage a 18 kvm
Bruksarea ca 214 m² fördelad på  
4 st lägenheter.
2 st 2:or på 54 kvm
2 st 2:or på 54 kvm
Tomtarea:
1 293 kvm Tomten är friköpt.
Driftskostnader:
Driftkostnaden fördelas enligt följande: *Uppvärmning + el 14 kwh, 
* Försäkring Kr 7000:-, 
*Vatten/avlopp Kr 10000:-
Omgivning
Lugnt läge med närhet till stadens service. Endast ca 400m till torget.
Kommunikationer
Ungefär 600m till stationen. 
Goda tåg och bussförbindelser.
Ekonomi;
Taxeringsvärdet är 
1 470 000 kr (fastställt 2021). 
Typkod 321, Hyreshusenhet, 
bostäder och 7 garage. 
Driftkostnaden är ca Kr 30 000:-/år
Pris: 4 800 000 kr eller enligt ök
Övrigt: 
Hela huset bli ledigt för ny köpare.
Alternativ: 
 
Livsmedel
Willys 400 m
Coop Extra
Kvantum, Lidl 800 m
   

Thermia Diplomat Optimum 12

Står i pannrummet vid fönstret höger sida.

 Diplomat Optimum 12 duo G2.pdf

Bergvärmepump Thermia Diplomat Optimum G2 producerar mer och varmare
varmvatten an nagon annan varmepump pa marknaden, samtidigt
som den forbrukar mindre energi.

Foregangaren Thermia Diplomat Optimum fick basta betyg i kategorin
mest och varmast vatten i Konsumentverkets test av bergvarmepumpar.
Nu har vi hojt oss annu ett snapp – Thermia Diplomat Optimum G2
har ytterligare 10 procent battre arsverkningsgrad*. Du kan sanka
dina uppvarmningskostnader med mer an 75 procent.

Var tekniklosning HGW** utnyttjar den befintliga husuppvarmningen
for att samtidigt producera varmvatten. Det innebar att du far varmvattnet pa kopet nar ditt hus varms av varmepumpen. Den inbyggda

TWS-tekniken*** gor dessutom att varmvattenberedaren fylls pa
kortare tid med varmare vatten an med traditionell teknik.


 

Thermia Diplomat Duo Optimum G2 ar en variant av Thermia
Diplomat Optimum G2. Det som skiljer de bada modellerna at ar att
Duo-varianten har separat varmvattenberedare, och darfor passar pa
stallen med lag takhojd.

 

 

           

Kök (nyrenoverat 2018)  Lägenhet nr 3 uppe på andra våningen.
 

Sovrum
 

Vardagsrum med 4 fönster samt förråd

Badrum med dusch (nyrenoverat 2017)

 

Hall med utgång till balkongen
 

 

 

 

7 garage a 18 kvm (6mx3m)  total invändig yta 126 kvm

7 garage a 18 kvm (6mx3m)  total invändig yta 126 kvm

 

 

      

 

 
Algatan 5, Nybro Lugnet 19


7 garage  på totalt 126 kvm (6x3m) för bilar eller 
motorcyklar, förråd, mopeder mm.
Alla garagen är 6 x3 m invändig ytan och har egna portar
med mellanväggar i betong.

Vägbeskrivning kartor Algatan 5 Nybro, Sverige

 

Fastighet Algatan 5 lugnet 19, 382 41 Nybro

Beskrivning
2-rumslägen företag/student ledig

  +1kök.
 +1 sovrum.
 +1 vardagsrum.
 +1 toalett, en med dusch.
 +Stor balkong med morgonsol.
 +Egen ingång baksidan.
 +Entré från glasverandan på framsidan.
 +Tvättstuga i källaren med tvättmaskin, torktumlare, strykrum, torkrum.
 +Förråd i källaren
 +Parkering på tomten.
 +Garage finns att hyra.
 +Lummig trädgård med fruktträd och grillplats.
 +Värme och vatten samt el sophämtning ingår.

 + Goda referenser.
 + Inga betalningsanmärkningar.
 + Inga husdjur.
 + Ej rökning tillåten.
    2 månaders hyresdeposition
 OBS! Lugna och städade personer

 Adress: Algatan 5, Nybro 382 41
 http://www.007museum.com/algatan_Nybro.htm
 

Grundskolor
Fagerslättskolan Grundskola 610 m
Paradisskolan Grundskola 890 m

Sporthall, handboll, tennis, innebandy

Ishall (Nybro Vikings)

Victoriavallen (fotboll)

Nybro Glasbruk
Pukebergs glasbruk

Åkrahällskolan:
Gymnasieutbildning.

Designskolan Pukeberg

 

Nybro Station: 700m
Tåg och bussförbindelse med Kalmar.
Resetid ca 15 min med tåg.